Chống thấm nhà vệ sinh

Sơn và chống thấm · Sửa chữa

Kiểm tra miễn phí, báo giá trước khi làm
Bảo hành tiền công: 90 ngày
Thông thường

Chống thấm nhà vệ sinh là thi công lớp màng ngăn nước cho sàn và chân tường khu tắm, để nước không ngấm xuống trần tầng dưới hay lan sang tường phòng bên. Bạn cần làm khi trần dưới nhà vệ sinh ố vàng, nhỏ giọt, hoặc tường giáp nhà tắm bị bong sơn, mốc. Thợ tới kiểm tra tìm điểm thấm, chọn cách xử lý phù hợp rồi thi công và ngâm nước thử trước khi bàn giao.

Dấu hiệu thường gặp

Trần tầng dưới ố vàng, phồng sơn hoặc nhỏ giọt
Chân tường giáp nhà tắm ẩm, bong tróc sơn, mốc đen
Ron gạch sàn đen, nứt hoặc bong
Gạch sàn bộp, kêu rỗng khi gõ

Nguyên nhân

Lớp chống thấm ban đầu thiếu hoặc kém: khi xây chỉ quét sơ sài hoặc bỏ qua bước chống thấm, sau vài năm nước bắt đầu ngấm.
Cổ ống xuyên sàn không được xử lý: quanh ống thoát sàn, ống bồn cầu là chỗ dễ hở nhất nếu không trám vữa không co ngót và gia cố màng.
Ron gạch xuống cấp: ron xi măng cũ nứt, rỗ khiến nước len xuống lớp vữa lót bên dưới.
Góc tường và chân tường không quét lên đủ cao: màng chỉ phủ mặt sàn, nước bắn lên chân tường thấm ngang sang phòng bên.
Ống cấp, ống thoát âm sàn rò rỉ: thực chất là rò ống chứ không phải thấm, cần thử áp để phân biệt.

Thợ làm những gì

Kiểm tra trần tầng dưới, gõ thử gạch, xem cổ ống và ron để khoanh vùng điểm thấm.
Khóa van, thử áp đường ống cấp nước để loại trừ trường hợp rò ống âm sàn.
Chọn cách làm: không đục gạch (xử lý ron, cổ ống, phủ lớp chống thấm trong suốt) khi thấm nhẹ, hoặc đục bỏ gạch tới lớp bê tông khi thấm nặng.
Với cách đục gạch: vệ sinh bề mặt, trám cổ ống bằng vữa không co ngót, gia cố lưới tại góc và cổ ống.
Quét màng chống thấm hai lớp vuông góc nhau trên sàn và quét lên chân tường, theo đúng thời gian khô của vật liệu.
Bịt lỗ thoát, ngâm nước thử 24 đến 48 giờ và kiểm tra trần tầng dưới.
Đạt yêu cầu thì cán vữa bảo vệ, lát lại gạch, chít ron và vệ sinh bàn giao.

Giá và chi phí

Chống thấm nhà vệ sinh được báo giá sau khi thợ kiểm tra, thường tính theo mét vuông bề mặt cần xử lý. Giá thay đổi lớn giữa cách không đục gạch và cách đục bỏ gạch, vì cách đục thêm công phá dỡ, đổ xà bần, cán vữa và lát lại. Vật tư tính riêng, gồm màng hoặc vật liệu chống thấm, vữa, gạch mới và keo chít ron, tùy hãng và loại khách chọn. Hãy hỏi rõ báo giá đã gồm ngâm nước thử, lát lại gạch và dọn xà bần hay chưa trước khi duyệt trong app.

Tự kiểm tra trước khi gọi thợ

Khóa hết vòi trong nhà vệ sinh rồi xem đồng hồ nước có quay không, nếu vẫn quay có thể là rò ống chứ không phải thấm.
Không dùng nhà vệ sinh vài giờ rồi quan sát trần dưới: vết ẩm giảm dần cho thấy nước thấm từ mặt sàn.
Chụp ảnh vết ố trần dưới và sàn nhà tắm gửi kèm khi đặt thợ.
Nếu trần thạch cao tầng dưới võng hoặc nhỏ giọt gần đèn, ngắt điện khu vực đó để tránh chập điện.

Câu hỏi thường gặp

Chống thấm nhà vệ sinh có cần đục gạch không?

Không phải lúc nào cũng cần. Thấm nhẹ qua ron hoặc cổ ống có thể xử lý không đục gạch bằng cách làm lại ron và phủ vật liệu chống thấm trên mặt. Thấm lâu năm, gạch bộp hoặc nước ngấm rộng thì nên đục tới bê tông để làm lại triệt để.

Vì sao phải ngâm nước thử 24 đến 48 giờ?

Ngâm nước là cách kiểm tra thực tế lớp màng có kín hay không trước khi lát gạch che đi. Nếu trần tầng dưới vẫn khô sau thời gian ngâm thì mới làm tiếp. Bỏ qua bước này thì khi phát hiện thấm lại phải đục lại từ đầu.

Thi công chống thấm mất mấy ngày?

Cách không đục gạch thường xong nhanh hơn. Cách đục gạch lâu hơn vì gồm phá dỡ, quét màng, chờ khô, ngâm nước thử rồi lát lại. Thợ sẽ nói rõ thời gian dự kiến khi báo giá.

Chống thấm nhà vệ sinh được bảo hành bao lâu?

Việc này thuộc nhóm thi công lắp đặt nên tiền công được bảo hành 365 ngày. Nếu thấm lại tại vùng đã xử lý trong thời gian đó, thợ quay lại kiểm tra và làm lại. Hư hỏng do đục khoan mới sau khi bàn giao không thuộc bảo hành.

Việc liên quan

Tự kiểm tra trước khi gọi thợ

Tất cả bài về sơn và chống thấm ›